このサイトは、家賃保証会社の審査に通らずに困った経験から作りました。
審査に落ちたときに、いちばん困ったこと
審査に落ちても、理由は教えてもらえません。保証会社にも不動産会社にも、落ちた理由を説明する義務がないからです。そのため「何を直せば次は通るのか」がわからないまま、同じ書類で別の物件に申し込み、また落ちる、ということが起こります。
ネットで調べても、出てくるのは「審査が甘い保証会社ランキング」ばかりでした。けれど実際には、保証会社は物件の管理会社が指定するもので、入居希望者が自由に選べるとはかぎりません。それに「甘い会社」に無理やり通しても、家賃が払えなければ結局は住み続けられません。
このサイトがやること
- 保証会社を「系統」で整理する — 信販系・LICC系・LGO系・独立系で、審査のときに見られる情報が違います。この違いを知るだけで、遠回りがかなり減ります。
- 属性ごとに、進め方を分けて書く — 無職、生活保護、高齢、外国籍、自営業、信用情報に不安がある。それぞれで有効な打ち手はまったく違います。
- 公的な選択肢もあわせて出す — UR賃貸住宅、公営住宅、住宅セーフティネット制度、居住支援法人。民間の保証会社だけが道ではありません。
- 書類のそろえ方を具体的に示す — 同じ属性でも、出せる書類がそろっているかどうかで結果が変わります。
このサイトがやらないこと
- 「審査が甘い会社ランキング」を作ること。
- 申込書の書き方をごまかす方法を教えること。虚偽の申告は契約解除の理由になり、結果として住まいを失います。
- 審査に通ることを保証すること。最終的な判断は保証会社と貸主が行います。
審査に落ちるのは、あなたの人格の問題ではありません。制度と情報の非対称の問題です。必要な情報が手元にあれば、選べる道はもっとあります。